Peter Schiff：加密抵押贷款推高购房成本，增加了购房者的违约风险
3月29日，经济学家 Peter Schiff 在 X 平台发文表示，对加密货币支持的抵押贷款提出了严厉批评，指出这种创新金融产品实际上增加了购房者的整体成本。
据 Schiff 的观点，采用加密货币抵押贷款的购房者，不仅要承担传统房屋贷款的利息，还需支付基于加密资产为抵押的“二次贷款”利息；
而这种双重利息负担，实际上让借款人承担了相当于100%的购房融资成本，不仅放大了杠杆水平，也显著增加了购房者的违约风险。
另据市场消息，Coinbase近期已推出首个合规加密抵押房贷产品，该产品允许用户使用其Coinbase账户中的比特币或USDC作为抵押资产，并可将抵押资产用于支付购房首付款。
综上，Schiff的批评直指问题的核心，即加密抵押贷款表面上看似是金融创新，实则是让购房者背负双重利息、放大杠杆风险。一旦出现双重巨幅波动，借款人将陷入无路可退的困境。
但这并非表明加密抵押贷款没有价值，因此若不解决波动性传导和风控机制的问题，它可能不是在帮助人降低买房门槛，而是在制造新的违约风险。